Zirc város területén 1995-ben kezdődött meg az önkormányzati lakások privatizációja. A privatizáció után a lakások többsége magán (külön) tulajdonba került. Az épületek üzemeltetését a továbbiakban is biztosítani kellett, ezért épületen belül lakástulajdonosok kaptak megbízást a közös képviselői, házkezelői feladatok ellátására. A feladatellátás nem volt egyszerű, a legtöbb megbízott személy nem megfelelőn végezte a feladatát, ezért előbb-utóbb a Társasházak problémáira (kiegyenlítetlen számlák, költségekkel nem tudtak elszámolni) megoldást kellett keresni.

Zirc Városi Önkormányzat Közszolgáltató Intézményének megszűnése után új szervezet jött létre HEBO-KÉM Zirci Közszolgáltató Bt. néven, ami a kéményseprési tevékenység mellett 2000. július 1-jétől kezdődően végezte a társasházkezelői, közös képviseleti feladatokat és a Sportpálya üzemeltetését.
2003-tól az új társasházi törvénynek megfelelően a Bt. 2 dolgozója szerezte meg társasházkezelői szakképesítést. A társaság működése alatt a kezelt társasházak száma folyamatosan növekedett: 2014-ben 15 társasház 452 albetétjét kezelték a társasházak, illetve lakók megelégedésével.
2013 végén a kéményseprői ipari tevékenység törvényi változásai hatására a HEBO-KÉM Zirci Közszolgáltató Bt. gazdaságilag ellehetetlenült és kéményseprési és ezzel együtt a társasházkezelői, közös képviseleti tevékenységét megszüntette.

2014. január 1-jétől az ingatlankezelést – a társasházi közgyűléseken hozott döntések következtében – a „Zirci Városüzemeltetés” Kiemelten Közhasznú Nonprofit Kft. látja el. A Kft. jelenleg 17 társasház, 485 albetétjét kezeli és látja el a közös képviseleti, társasházkezelői feladatokat a törvényi előírásoknak megfelelően. A Kft. 2 dolgozója rendelkezik társasházkezelői végzettséggel.

Minden társasháznak évente egy beszámoló közgyűlése van, az előző évi tervezett, valamint tényleges bevételekről, kiadásokról, megtakarításokról, tervezett, illetve nem tervezett munkálatok elvégzéséről. Minden beszámoló közgyűlésen szavaz a tulajdonosi közösség a következő évi tervezett bevételekről, tervezett kiadásokról, tervezett munkálatok, felújítások elvégzéséről, elvégeztetéséről. A társasházak működését minden társasház esetében számvizsgáló bizottság segíti, ellenőrzik a társasház pénzeszközeit, valamint az elvégzett munkálatokat, feladatokat. A számvizsgáló bizottság segít összeállítani a következő évi költségvetést, melyet a közös képviselet a beszámoló közgyűlésre jóváhagyásra benyújt az előző évi beszámolóval együtt. A közgyűlési meghívó minden tulajdonos részére megküldésre kerül 8 nappal a kitűzött közgyűlési időpont előtt. Minden tulajdonos részére megküldésre kerül a közgyűlési meghívó mellékleteként az előző évi beszámoló, valamint a következő évre tervezett költségvetés, felújítás esetén árajánlatok a munkavégzésre. Rendkívüli közgyűlés bármikor összehívható a beszámoló közgyűlésen kívül is. A rendkívüli közgyűlés összehívását kezdeményezhetik tulajdonostársak is, amennyiben a kérvényt a társasház összes tulajdoni hányadának 10%-a kezdeményezi, illetve rendkívüli közgyűlés összehívását kezdeményezheti a közös képviselet is, amennyiben ez szükséges. A közgyűlésen jelenlevő tulajdonosok döntenek, illetve szavaznak a meghirdetett napirendi pontokban minősített tulajdoni hányad figyelembe vételével. A társasházak iratanyagát a közös képviselet őrzi, az irattárolás helye a közös képviselet irodája.

• Társasház Zirc, Alkotmány u. 1/A-B.
• Társasház Zirc, Alkotmány u. 1/C.
• Társasház Zirc, Alkotmány u. 4.
• Társasház Zirc, Alkotmány u. 3/A-B, 5/A-B.
• Társasház Zirc, Alkotmány u. 6.
• Társasház Zirc, Alkotmány u. 8.
• Társasház Zirc, Kossuth u. 18/A.
• Társasház Zirc, Erzsébet királyné u. 4.
• Társasház Zirc, Rákóczi tér 15/A-B.
• Társasház Zirc, Rákóczi tér 16. - Deák Ferenc u. 2.
• Társasház Zirc, Köztársaság u. 1/A-B-C.
• Társasház Zirc, Köztársaság u. 5/A-B, 7/A-B-C-D.
• Társasház Zirc, Fáy András u. 2/A-B.
• Társasház Zirc, Fáy András u. 4/A-B.
• Társasház Zirc, Fáy András u. 6/A-B-C-D-E.
• Társasház Zirc, Fáy András u. 8.
• Társasház Zirc, Fáy András u. 10/A-B-C-D.

• a társasház műszaki üzemeltetése
• a lakói befizetési kötelezettségek havi rendszerességgel történő előírása, ellenőrzése, és a tartozókkal szemben teljes jogi eljárás lefolytatása
• ingatlanvagyon kezelése a társasház közgyűlése által hozott határozatok szerint
• közgyűlési határozatok végrehajtása és végrehajtatása
• döntési jogkör gyakorlása mindazon ügyekben, amelyek nem tartoznak a közgyűlés hatáskörébe

• éves tételes beszámoló elkészítése
• költségvetési javaslat elkészítése a közgyűlési döntéshez
• bankszámlákkal, pénztárral kapcsolatos könyvvezetési feladatok szakszerű ellátása
• analitikus nyilvántartás vezetése a tulajdonosi közösköltség-befizetési kötelezettségről és a teljesítéséről

• műszaki bejárások, javítási feladatok meghatározása
• a szükséges építési-szerelési munkák megrendelése
• a karbantartási, felújítási munkák elvégzéséhez kivitelezői árajánlatok beszerzése, a kivitelező munkáiról referenciák ellenőrzése
• az elvégzett munkák műszaki ellenőrzése, átvétele, teljesítésigazolása
• felújítási, illetve nagyobb karbantartási munkák elvégeztetéséhez műszaki szakvélemény megrendelése, szükség szerint műszaki ellenőr biztosítása
• tűz-, érintés- és villámvédelemmel kapcsolatos szabványossági vizsgálatok elvégeztetése

• a közgyűlés összehívásával és lebonyolításával kapcsolatos teendők ellátása és a közgyűlési anyagok elkészítése, irattárolása
• a tulajdonosok részére a félfogadási idő biztosítása